法律咨询
您好,我想咨询交首期时开发商说先交首期但买卖合同房产局还未批下来要迟些再签,这种情况下我能否交付首期?我原本交了3万定金,如果我不按时交首期余款那我的定金也要不回。有人交首期后开发商只给回了一些收据,请问这些收据具有法律效力吗?
房产纠纷
2013-05-11 21:30:32
共有1位律师解答
你好。
通常情况下,只要该些收据明确了交付人、收款人,有收款方的签字或盖章,则应该认定是合法有效的。
对于首期余下款项,交付的前提一方面是依照定金合同,另一方面看开发商是否已经具备了房产预售的资格。
若首期的期限已到,但开发商还没有拿到房地产预售证,则你无需交付首付,并且有权根据合同要求开发商承担违约责任。
建议:
1、购买房产的时候要求地产商出具商品房预售许可证、商品房销售许可证,并明确定金交付及返还的条件;
2、由于商品房买卖合同多数是地产商所设计的格式合同,其中有不少是不利于买方条款,很多购房者对一些含糊的条款不能做出合理的推断,建议可于签约前就合同咨询律师,让律师就关键的地方做出修改建议
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
定金合同何时生效
5590
你好?我想咨询一下,最近想买房,但是售楼员让我们先交1万元定
下列情况可以退定金, 1、开发商不具备商品房销售资格的。 2、开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购
人咨询过
继续咨询
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
商品房预售合同和正式合同一样吗
01:13
2345
购车合同定金可以退吗
民法典
1397
没签合同的定金能退吗
民法典
1840
你好,我是卖方,对面提前支付了5万定金,承认下个月支付首付,
你好,根据规定,接受定金一方违约的,交付定金一方可以向对方主张双倍定金返还。
人咨询过
继续咨询
杨森专职律师
北京天驰君泰(广州)律师事务所
合同违约金多少合法
01:20
2345
装修合同定金能退吗
民法典
804
你好,前几天看到商品房下了一万元定金。这几天要交首付。开发商
要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不
人咨询过
继续咨询
你好,我有个问题咨询:交了购房定金后,合同约定3天内交首付,
你好,当合同中有约定违约责任和交付定金时,遵守合同一方可以选择其一进行主张。
人咨询过
继续咨询
签订了一份购房定金合同,是不是对房主就没有约束力了,他什么时
1.你所询问的问题是在发生纠纷后你在法院起诉审理进行认定证据过程中,对该份定金合同这个书证与该证据所
人咨询过
继续咨询
本人准备在河南开封买一所2手住房,对方要预付8万元RMB,于
最好找律师代为起草
人咨询过
继续咨询
公租房是否必须交纳押金
公租房
0
关于合同定金
主要是看婚礼是由于什么原因取消的,是谁的过错,如果你有过错定金是不能拿回来的
人咨询过
继续咨询
公租房申请条件及标准是怎样的法律规定
公租房
0
且土地使用证已被抵押贷款,房东拿不出土地使用证。请问土地抵押
抵押土地使用权证的房屋是不能交易的,你有权要求返还定金
人咨询过
继续咨询
我们在农村宅基地不知情的情况下让哥哥卖了我们现在还能回房子吗
房屋是什么性质的?如何卖掉的?请将情况明确
人咨询过
继续咨询
公租房申请条件及规定是什么
公租房
0
新交楼房房顶不平差五厘米
如开发商拒绝赔偿,可采取以下操作:1. 收集证据,如购房合同、验收报告等,证明房顶不平且超过规定范围
人咨询过
继续咨询
民法典买二手房终止合同如何赔偿
二手房买卖合同
5
乡镇上的商铺,如何计算转让费用
如果转让的是房产,按照房产买卖纳税
人咨询过
继续咨询
中介未告知土地使用年限是不是算违约
房屋中介
5
我的房子建在农村。是否需要为移动电线杆付费?
你好,这个问题您可以去找相关部门
人咨询过
继续咨询
建筑工程装饰装修合同纠纷怎么解决
房屋装修合同
5
我的房子建在农村。我们需要为移动电线杆付费吗?
你好,可以协商处理的
人咨询过
继续咨询
农村建房需要缴纳卫生费吗?
农村的卫生费应该问村委
人咨询过
继续咨询
农民在公路旁边的新建店铺伸出加盖铁皮房是违建吗?
1、涉及农村违建的,可直接向国土资源部投诉并可以要求强制拆除。 2、如违章建筑在城市的,可向城市
人咨询过
继续咨询
买了学区房,学校不接受插班生怎么办?
您好,您可以向其所在上级部门投诉。
人咨询过
继续咨询
定金收条规范范文
收条
324
定金收据范本
合同范本
324
买房定金收据模板
认购书
324
二手房买卖合同
二手房
324
二手房买卖合同通用版样本
二手房
324
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
阳江律师
阳江找律师
阳东区律师
阳东区找律师
阳江房产纠纷律师
阳江房屋买卖律师
阳江房屋租赁律师
阳江二手房律师
阳江开发商违约律师
阳江装修纠纷律师
阳江房屋产权律师
阳江房屋中介纠纷律师
阳江律师
阳春市律师
阳东区律师
阳西县律师
江城区律师
阳江房产纠纷律师
阳江公司法律师
阳江合同纠纷律师
阳江婚姻家庭律师
阳江交通事故律师
阳江劳动纠纷律师
阳江刑事辩护律师
阳江债务债权律师