我父亲以一处农村的房子做抵押,借给了房主47500元钱,期限一年,到期连本带息一起还清,利率比银行同期利率高但不到三倍,该款项于2012年12月到期。催要,房主说家中有事2013年5.1号给钱,但至今拖延不给。请问该如何处理?直接要房子违法吗?
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不动产(房屋)抵押合同,自抵押登记之日起生效,没有办理登记的根本不产生抵押效力。也就无权要求实现抵押权。你们可根据情况,提起诉讼。
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不知道你父亲是否属于集体经济组织成员,是否办理了房屋抵押登记,如果没有办理抵押权没有生效
追问:就是农村的盖的那种房子,也没有房产证什么的。没有办理登记,双方签订了一份协议,都签字按手印了。必须经过法院执行吗?房子现在是闲置的我们想的是自已去住,让对方起诉,这样可行吗?
追问:双方都是村里的,房子自己盖的那种也没有房产证什么的,没有办理登记,双方就是签订了一份协议,签字按手印了都。必须法院执行吗?房子现在闲置,我们想的是先控制房子,让对方起诉,您觉得可行吗?
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建议你起诉解决,保证权利受法律的保护
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可以起诉到法院,要求还款。对于房子,涉及农村房屋,不属于法律规定中的正式抵押。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。