你好,我是房东,租期是半年一缴,到2013.4.22就到期的,但是租方H总是拖欠,因为房子是只租给他一半,另一半我自己留着不租的。按照我们的合同约定有到期不续租要求他们办理所有财产,不搬走的话我们自行处理,违约金都没有提到。但是现在H不想做了,他是精装过很难移走的汉堡店(合同里面到时说装修费用自理),一直拖欠了半个月都没有什么回复,甚至之前合同里的水电费都没有交。想请问一下,如果他不续签又不搬走,我有权把他的财产当自己的处理吗?还要付费给他?如果续租的话,时间是从4.22开始还是签合同那天?那4.22到今天5.8算什么?
合同纠纷
2013-05-08 23:25:15
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你好，如果你们的合同已经到期，对方不搬出你的房子就侵犯了你的所有权，是违法行为，你可以自行协商或报警让警察劝说其搬出，否则你只能起诉至法院要求搬出并赔偿损失。至于对方的装修成果，你无需承担任何责任，也就是他无权要求你承担损失，也无权要求你折价补偿他。至于对方的设备仍然是对方的，你无权按自己的东西处理。你可以将其保存在一定的地方。
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好好协商处理，如果协商不了，可以向法院起诉解决。
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协商看能不能继续履行，如果不能解决直接起诉，至于4.22到5.8这段时间可以直接收起租金。不给就可以起诉
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