我爸爸名下有2套产权属于个人的房子,实际上是早期我外婆和我外公资助的。问题有5点.1、现在我父母协议离婚,是否可以起草离婚协议书:我父亲自愿将2套房产,一套归还给我外婆,即划入外婆名下,一套分给我母亲。协议书赠与父母方是否有效? 2、赠与的房产过户还需要费用吗? 3、协议需不需要公证? 4、是否需要法院判决?还是自行拟定后去民政局领取离婚证后即可生效? 5、此等情况下房屋过户流程是怎样的?谢谢!

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