本人购房前签了认购书,其中有条款提到了购房人已经阅读了《商品房预售合同》等文件,并对此无意见,缴纳定金2万(当时开放商的授权的销售人员并未跟当事人提到相关内容,也未出示相关资料。当时本人也疏忽了)。后来,当本人正式与开发商签订《商品房预售购房合同》时,发现其中很多条款都是霸王条款,严重损害本人的利益,而且开发商以合同已经提交房管局公示为由拒绝更改合同。针对此种情况,本人是否可以退房,要回已缴纳的定金。
房产纠纷
2013-04-22 22:52:21
共有3位律师解答
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您好。建议您先拒绝签订《商品房预售购房合同》，因为开发商必须证明认购书中所称的《商品房预售购房合同》就是最终与您签订的《商品房预售购房合同》。追问：您好！目前我没跟开发商签订《商品房预售购房合同》，如果开发商坚持不修改合同，我拒绝签订合同。不属于我的原因而退房，是否可以退房定金呢？追问：谢谢刘律师,由于在签合同过程中,开发商方面的人员根本不同协商合同中的条款,且有些条款把所有的风险都推由我们买方承担,我方已拒绝在合同上签字.但如何向开发商取证认购书中的合同与正式的合同是一致的?在签认购书时,销售人员没有向我们出示过合同?
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没证据就没办法追问：请问，需要哪方面的证据呢？在签订合同时，跟开发商销售人员和代表律师商讨合同内容过程，有全程录音。而且销售人员也承认了，在签订认购书前，没带我看《商品房预售合同》。《商品房预售合同》范本也在我手上。这些算不算有利的证据？
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开发商要证明《商品房预售合同》是否与正式签订的一致内容。追问：在签订认购书时，开发商并未向我主动出示《商品房预购合同》解答：但是其中会有条款写着给你出示了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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