我把房屋租给了承租人当库房,并且合同上注明了不能改变房屋用途和转租,结果我房屋是一家装饰公司在里面营业,我要求终止合同,退房。可是承租方坚决不退,在警察调解都无效的情况下,最后我们在没有办法的情况下只有换钥匙。请问我们这样做是否合法。

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