律师，你好，咨询物业协议相关问题。今年三月中本人停放在车棚的电动车被盗(价值3100元），车棚装有摄像头，但因摄像头故障未有摄录当时被盗影像，同时调取小区出入口录像未能发现电动车，后报案。同物业交涉，只允诺半年电动车位管理费150元。同物业签订的《前期物业管理协议中》第七条免责条款第（二）条：暴动，抢劫，破坏，火灾，刑事犯罪等违法行为等事由所导致的损害，但因甲方和其委托的物业管理企业故意或过失所致者不在此限；并且开发商所制作《业主手册》中有关治安防范管理第二项安管部的职责和权利3条明确写道：负责本小区的机动车，电动车，自行车停放管理，维护本小区交通秩序，保障小区内车辆和行人安全。如上诉情况，是否可诉物业技术防范过失，要求其赔偿损失呢？如果可以我该如何起诉呢？
其它综合
2013-04-17 17:15:01
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一个小区的监控如此不合格，最少重大过失。可以得到一定的赔偿。
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