我是一名购房者，因为所购房屋是预售房，预计2015年交房；售楼小姐说要签预售合同。可当我去签合同时所要签的合同居然事先都给填好了，有几处明显的是霸王条款---我们购房者根本没有选择的余地，而且售楼人员也明目张胆的承认就是霸王条款，并不予更改。由于是预售房，所以在这之前已经签了一份购楼书并交了定金1万元和部分首付款约11万多元，这种情况下我应该怎样维护自己的合法权益呢？因开发商的这种霸王条款我们拒签合同；开发商应该给我们怎样解释？我们不要求退房，该如何处理？？
其它综合
2013-04-15 08:27:59
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罗卫新律师回复：您好！可以想办法退回所付款！如有疑问或需法律帮助，可以当面向我咨询，以便了解详细情况后为您更好解决问题，争取最大合法权益，暂时先回答到这里！
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罗卫新律师回复：您好！可以通过起诉解决！如有疑问或需法律帮助，可以当面向我咨询，以便了解详细情况后为您更好解决问题，争取最大合法权益，暂时先回答到这里！
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协商不成只能收集证据起诉解决了
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
