律师，您好： 我于去年12月份定了一套房交了首付款和维修基金，当时给我开了不动产发票，房地产开发公司一直没有和银行协调好按揭事宜，拖到前几天才开始办理，但银行查到我爱人在异地有购房贷款，就算是二套房首付和利率都要增加，但我现在没有这笔钱付了，想退房，但房地产开发公司说给我开了不动产发票就要交20%的税和违约金，请问我是否要缴纳税款和违约金吗？如果要缴大概是什么比例。我首付总共缴了190000左右

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