子女能享有该房产的增值部分吗？还是40万出资款？ 律师：您好！李**购买房屋一套，赵**出资40万(总价160万)，李**承诺：一，赵**拥有该房屋的永久居住权。 二，假如我妈汪**和赵**不能走向婚姻或结婚后婚姻终止，本人将立即归还40万元，特立此据。 承诺人：李** (李**系汪**儿子)赵**(男)和汪**(女)都是丧偶，买房时是男女朋友关系(也非同居，子女都己成人)，请教：赵**百年后赵**子女能享有该房产的增值部分吗？还是尽40万元或者什么也不能得到了？(赵**有遗嘱出资部分归自己的子女) 谢谢！
其它综合
2013-04-11 11:19:34
共有8位律师解答
-
您好。请问目前该房屋的产权人是李某某跟赵某某吗？还是只有李某某一个人？
如果是李某某跟赵某某两个人的话，这个房屋性质属于李某某和赵某某两人按份共有。同时，你们约定的字据，也存在一定问题，如果汪某某跟赵某某未能结婚或结婚后婚姻终止，虽然李某某归还了40万元，但没有约定是否办理过户手续。这时候，如果都汪某跟赵某结婚了，也白头到老 ，40万元的房产增值部分，赵某某的子女是有权获得，根据继承获得前提是没有遗嘱或遗赠。
当然如果房产证是李某某个人的话，操作起来是另外一回事，产权是李某某个人的，赵某某子女无权获得增值部分，但出资跟利息还是应该作为遗产继承的，前提也是没有遗嘱。
如有具体问题，可电话或预约来我们事务所商谈 -
属于借款关系
-
按共同共有关系处理
查看全部8个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
