律师你好： 人物：A：北京人，2011年在青岛工作 B：青岛市南区人 A和B认识前，2011年10月A在青岛定了一套房子，并交了的定金，交完定金后，在同年12月认识的B。后来A在办理银行贷款的时候出现了点问题，即A无法进行贷款，由于地产商不能退还定金，故在A和B认识后的半个月时间内用B的名义重签的购房合同，并于2012年3月份用B的名义进行的贷款。并于2012年的5月份A开始还的银行贷款，在A还了两个月的房贷后（即2012年6月26日），A和B在青岛市市南区民政局领取的结婚证，后来由于两个人认识比较短，且从2012年2月后A就被调到上海工作，A和B就没有生活在一起，婚后A发现两个人的性格脾气不和，故A提出离婚，B不同意，后来2012年12月初A起诉到了青岛市南法院，市南区法院也受理了，但是对方提出房产管辖权异议，市南区法院在调查取证后，驳回了B管辖权异议。后B上诉到了青岛市中院。目前案件在转移中。 说明： A保留了所有该房产付款时的凭证，并有当时售房小姐的书面证明，还有A两个原同事的书面证明，上述三个人可以到庭作证。并且有A和B的母亲的谈话录音，所有证据都可以证明当时是A付的首付款，B没有拿出一分钱来购买该房产。且在房产商处的联系电话和联系地址全是A的信息，只有B的姓名和身份证号码。签的合同上也是一样的。 问题： 1：由于目前房子马上就要交房，购房合同上是B的姓名，所以A无法收房，为了避免收房后B将房产进行出售，故请问青岛律师朋友们，A可以到青岛房产所属地的房管局进行该房产的备案说明吗？以防B在A不知情的情况下将房子进行出售，出售后将资金转移，如果对方出售了该房产，A在法院判决时，无法追回A的首付款啊.像这种情况，在青岛如何操作。 2：像A和B的这种情况，法院会如何判决？A主张房产的所有权，能否达到目的？ 3：因为B家境不是很好，且其名下也没有任何财产，若法院将房产判给B的话，A在主张归B还首付款的情况下，怎样才能拿到钱，是否可以主张将这套房子进行出售，以拿回首付款？ 烦请律师朋友给予解答。谢谢！
其它综合
2013-04-10 11:44:36
共有7位律师解答
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A可以到青岛房产所属地的房管局进行该房产的备案说明或申请财产保全。。。。
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您好，可以在青岛将房产进行财产保全，防止对方出售该房产。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
