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我的房子经过中介和买家签好合同，合同上写明的过户日期，还有贷款部分没到，现在超过半个月了，我电话，短信，书面催促，还无结果，请我我可以要求他违约赔偿吗，合同上有20%违约金，可以要求解除合同吗，接下来我怎么做才能拿回中介那里的产证，继续卖给其他人呢，，谢谢。过了过户时间半个月了。来自：上海上海静安区发表时间：04

其它综合

2013-04-08 20:59:32

如买家拒绝支付房款，您可要求解除合同并要求对方支付违约金；如协商不成，建议及时起诉。。。温馨提示：建议请律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。
如需帮助可与我联系
买方不履行付款义务造成违约，结果如何要看合同具体约定，如果需要帮助，可来电或面谈。
如果你们的过户条件是买家贷款全部到位再过户，且付款时间及过户时间均明确约定的话，或者能够推出具有明确约定的时间节点或期间的话，则买家未付款违反合同约定，卖方当然可以拒绝办理过户手续，并追究对方的违约责任。20%的违约金通常情况下能够得到支持，主要看违约的恶性程度是否能够全部的得到法官的认可，以及买方的真实意思表示。个人建议书面最后通知一次，再无效果可请律师代为沟通交涉直至起诉处理。房屋交易需要谨慎，风险无法完全防范，希望我的回答能够帮助你解答部分疑惑！
是约定先过户？还是先付款？若是先付款，对方没付自然可以追究对方违约责任
您好，您的问题是这样的
1、如买家拒绝支付房款，您可妖气解除合同并要求对方支付违约金；如协商不成，建议及时起诉；
2、如果需要帮助，可来律所面谈，谢谢！
你应该书面通知对方和中介，要求其在宽限期内办理，如果还不能办理的话，你可以要求解除合同，赔偿违约金。
可以要求对方承担违约责任。
你好，你的问题是这样子的：
1.如果买家拒绝支付房款的话，你可以要求对方支付违约金。
2.协商不成的话可以向法院起诉。
3.如有需要，可以直接来电或来所咨询。
按合同约定可以要求违约责任，另外要书面通知对方。具体步骤可以来电详询。
可以按照合同追究对方的违约责任
您好，可以要求对方承担违约责任的，若需要进一步帮助可来电或来律所详谈。
你好，可要求对方承担违约责任。
按照合同约定处理
要详细研究合同条文并造成目前情况的具体情况，否则草率决定解除合同可能引起自身的违约责任，要谨慎。
可以依据合同的约定要求对方支付违约金或解除合同。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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