法律咨询

在09年买了动迁房,那时还没有产证,找中介与卖家签订了房屋出售转让合同。到13年已经付了92%的房款,但找卖家过户时,对方总是推托,到房地产中心调查,发现房子已经在11年被抵押给银行了,并且由于卖家还不起钱,还被警方查封了。正在准备打官司,是否能打赢官司并拿到房子啊??

房产纠纷

2013-04-03 11:03:22

涉案房产上既存在银行的抵押权，又有警方的查封，对你实现房产过户都形成了障碍，但并非毫无办法。案情挺复杂的，建议带齐材料约见律师当面咨询，以免误判误导。本律师愿意为你答疑解惑（免费）。
您好，抵押给了银行，很难难回房产。但可以追究对方违约责任。
已经被抵押，要求办理过户比较困难。
要看具体情况的
已经被抵押，要求办理过户比较困难。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
不知是否已实际管理了房屋
没有过户，不能那房子，除非卖家同意，否则只有拿回钱。
如果你要继续履行合同拿回房子是不太可能了，但是问卖家要回已经支付的购房款及利息还是可以的。
你好,可以追究对方违约责任.
可以要求对方履行合同，协助办理过户。赶紧向法院申请执行异议。你这个必需要快了。详聊qq1293644089
比较困难的。
有一定的难度，建议带上合同当面咨询。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部12个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

已抵押的房子可以出租吗

我于08年2月购买一套房产，款已于08年底全部付清，但一直没

只有买卖双方的协议书，不经过买卖房屋登记，就没有所买的房屋产权，在物权上是不生效的。

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

抵押的房子能卖吗

抵押的房子能卖吗

01:17

个人征信影响公积金贷款吗

个人征信影响

个人征信影响公积金贷款吗

工商注册公司经营范围应该怎么写

工商经营范围

工商注册公司经营范围应该怎么写

我花了80万元买了一套套房，已经全额支付了对方的购房款，并签

买卖合同，如果双方协商后仍不能解决纠纷的，则可以根据民事诉讼法和合同法的相关规定，向法院提起诉讼，由

李龙龙专职律师

广东广信君达律师事务所

有贷款的房子如何过户

有贷款的房子如何过户

01:40

劳动仲裁时效起点如何计算

劳动仲裁时效

劳动仲裁时效起点如何计算

在家购买二手房时，所有手续都准备好了，等待转让。但在转让期间

你好：可以起诉解决看证据了

你好，我前年买了一套二手安置房。是通过中介购买的，但到现在还

如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利

想买一套二手房,但是该房子有抵押贷款,还能购买么?有风险么?

建议降低交易风险

买二手房房产证在银行抵押贷款,这种房子能买吗?

建议委托律师协助处理

二手房过户流程和注意事项

二手房过户 5

二手房过户流程和注意事项

离婚时,房子有抵押贷款,可以过户吗?

有贷款的房是过不了户的，有不明白的问题可以电话咨询我。

贷款房子拿房产证需要什么证件

房产证办理 5

贷款房子拿房产证需要什么证件

购买亲戚的二手房买时未过户,现在他们把房子拿去抵压货款,我该

尽快办理过户手续并签订合同，如果对方未还款，银行可以强制执行房屋。

一般耕地建养殖场算违建吗

养殖场的违建与否仍需视具体情况而定。如果已获得所有必要手续并且符合当地的土地利用规划，那么不属于违建

使用权房子动迁怎么补偿标准

你好，房子面积121.48，公摊面积31.9合不合理？

公摊面积问题，可这样处理：1. 咨询开发商或物业，了解公摊面积计算细节；2. 查阅《民法典》等法律，

施工许可证怎么办理

工程质量纠纷 5

如果别人的房子转到我名下，会对我产生什么影响？

影响是：只要名下有房产，以后要用自己或妻子及未成年子女名字登记买房的，都属于二套房。二套房过户税费中

被执行人的拆迁房怎么执行

房子在我父亲名下，房贷未还清，可以过户给我吗？

关于房贷未还清的房子过户问题，操作步骤如下：首先与买家协商确定转按揭的意向；然后向贷款银行提交转按揭

失信被执行人拆迁补偿款怎么领取

父母房产过户于子女所需办理的程序及手续说明

操作房产过户给子女需要遵循一定的流程。首先，签订转让、赠与或继承的合同；其次，准备好所有必要的申请材

房子没有到两年可以下户吗

房屋无房产证不能过户。若需过户，应： 1. 等待房产证下发，确保产权清晰后再办理过户手续； 2. 通

天津直系亲属房产过户?

直系亲属房产过户可以按照实际情况通过赠与、买卖和继承办理。携带相关材料到当地房屋产权登记部门办理房屋

买农村新民居车库需要注意什么

你好，没有产权证的话，需谨慎处理

房屋抵押银行合同协议书

房屋抵押 324

房屋抵押银行合同协议书

房屋转让合同书通用版

私人房屋 324

房屋转让合同书通用版

嘉兴市房屋转让合同模板

嘉兴市房屋转让合同模板

房屋转让协议书通用版

私人房屋 324

房屋转让协议书通用版

房屋转让合同协议书范本

私人房屋 324

房屋转让合同协议书范本

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

上海律师上海找律师浦东新区律师浦东新区找律师上海房产纠纷律师上海房屋买卖律师上海房屋租赁律师上海二手房律师上海开发商违约律师上海装修纠纷律师上海房屋产权律师上海房屋中介纠纷律师

黄浦区律师静安区律师徐汇区律师长宁区律师普陀区律师虹口区律师杨浦区律师浦东新区律师闵行区律师松江区律师宝山区律师嘉定区律师青浦区律师奉贤区律师金山区律师崇明区律师

上海房产纠纷律师上海公司法律师上海合同纠纷律师上海婚姻家庭律师上海交通事故律师上海劳动纠纷律师上海刑事辩护律师上海债务债权律师