一套二室一厅的房子租给房客,房客说是给单位员工住,当时合同里说把厅给分隔下放东西用。租约三年现已过去一年半,现由于自己原因要提前收回房子,发现房客原来是二房东,并且把两室一厅的房子隔成了5间小房间。且对外出租。合同里有写明不允许转租或分租。如有违反甲方有权收回房子。现在想提前收回房子,和二房东也说过了。二房东要求我赔偿装修损失,和补偿款。租房合同约定违约责任是赔偿一个月房租。 问:现在是我违约还是房客违约。违约赔偿多少,房客要求赔偿装修款是否合理。 现要求里面二房东和里面的房客搬走,如果二房东和房客不搬走该怎么办。可否求助110警察赶他们走?
合同纠纷
2013-04-01 23:03:48
共有3位律师解答
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可以的，也可以向街道综治办举报。双方都有违约，你不能群租，你不能提前解除，只有你发现他群租后发函给他指出他违约了要解除，你才不算解除。现在你已经说出去了，协商处理吧。群租总是不行的，邻居等要找你麻烦的，而且违法的。万一出现事故，你有部份责任的。
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建议向法院起诉
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可以腾退诉讼
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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