律师你好。我家乡下老宅有一处房产，父亲在世时已把土地证名字改为老大，几年前老大口头承诺给老二。由于老屋年久失修无法住人，老二花了二十万从新翻修，居住至今。父亲膝下有五个子女，户口都在其他城市。最近乡下要城建改造，老房子涉及动迁，请问房产如何分才体现公平公正？
其它综合
2013-04-01 17:45:43
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房产属于老大的。但需要归还老二的出资。
中华人民共和国物权法
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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房屋产权已登记为准，对于老二翻修的房屋可以要求支付。
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你好，需要看当地具体的政策，建议能来电详谈。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
