律师,你好,签好了房屋买卖合同,准备最后阶段的过户了,房主提出不合理的要求,坚决要求先付款,这是违反合同的,我们不同意。现在他不过户。我们可以向法院提出上诉,要求赔偿违约金吗?
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你好,根据本律师多年办理相关案件的经验和法律法规的规定,现对于你的问题回复如下:一、依法委托 本律师向法院起诉,要求确认买卖合同有效、对方履行过户手续、承担由此造成的违约责任。二、由于此类事务涉及复杂的法律关系和法律问题,请记下曾永前律师电话,以便今后遇到法律问题时可以随时咨询,特殊案件可先办案后交费。
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是否可以要求违约金,需视合同约定的具体内容而定。如需法律帮助,可以来电咨询。
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得结合合同内容确定
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按照合同履行,如果对方违约,可以依合同约定向法院起诉,要求对方继续履行合同,同时要求承担违约责任或者解除合同,要求赔偿损失。
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如果房主违约,可以起诉追究房主的违约责任,具体可以电话咨询本律师
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根据合同约定处理
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可以起诉要求继续过户同时要求赔偿违约金
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。