我想请问一下我有一份与一个公司土地赠送合同,当时也不是自愿签订的。当时那公司的老板签了名,但是没有盖公章,现在老板把公司卖给别人了。请问合同是有效的吗。土地可以要回或者有其他补偿吗?
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土地赠与应该是使用权的无偿赠与,公司老板如果是指法人代表,那么是代表公司行为,该赠与合同是有效的,但是需要办理相关的过户登记手续,否则不能发生物权变动的效力。你可要去公司依约办理过户手续,即使老板将公司卖了,你也可向公司主张权利。建议你携带相关资料,直接联系律师咨询。
追问:那我可以反悔吗?他卖给别人了他也没有跟我说。问他的时候还他说没有。合同上说是送给那公司的,但是都没有盖他们公司的公章哦。
解答:如果当初的老板就是公司的法人代表,那么他的签字就可以代表公司行为,属于你和公司之间的法律赠与关系。
另外,如果你认可这个协议,那么现在的公司未经你同意,就卖掉,如果还没过户,你可以要求过户登记;如果已经过户登记,那么你只能想公司主张违约责任。如还有不明之处,欢迎来电详询。
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请问是土地的性质是,赠送的原因,赠与的对象,是否已过户
追问:性质是乡下分的山。当时也不想送,因为给的钱不合理,老人家就说这样的话还不如送,就写了份协议。对象是:一公司开生产线征地。政府也向着。没有过户,就只有一张协议。
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土地的变更是要式法律行为,没有进行变更登记不发生法律效力。
追问:农村的山,好早之前分的。赠送原因的话当时也不想送,因为钱给的太少,政府也向着公司。老人家一时赌气就说这样的话还不如送给你。后来就写了一份协议。赠送对象是,一个公司开生产线说是征地。没有过户,谢谢回答。
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土地没有过户的,你可以反悔。
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合同有关,但对方以自己的行为撤销了赠送合同
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。