二手房买卖，银行贷款做了出新证快放！（还没归挡，入押出押！就放款！）担保公司做了阶段性担保！担保公司要我签授权书！委托他为代理人！办理以下事项！1--代为办理购买上述房屋的手续，代签订房屋买卖合同，代为办理购买房屋登记手续！2--代为办理银行按揭贷款手续！3--代为领取房屋交易通知书，办理差税，交税，过户手续！4--代缴房屋交易税费和领取交易鉴证证明文件。新房产证！5--代为办理房屋产权等记，抵押登记及备案手续！6--代为领取他项权证或抵押登记备案证明等文件！7--代为办理房管局变更，更正，调档，退件等手续！限期是完成委托事项为止！我是买家！有什么风险！房产证已过户！新证在担保公司！

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