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我房子是属于拆迁补偿房当初跟开发商的合同内容有这一条：甲方（开发商）在工程完后一年内将该套房房屋权证完全办理到乙方名下，乙方只承担房屋所有权证，土地使用证的工本费，其余费用由甲方承担。可房产证甲方还没给我办理，现在办理的话有税吗？有税的话应该由甲方出钱吧？还有这合同时2009年签的还生效吗？

其它综合

2013-03-27 21:51:59

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律师解答共有3条

协商不成立即起诉主张开发商承担违约责任
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
　　（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
　　（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
　　（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
　　合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
　　第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

如需帮助，请电话联系详谈

徐卫东律师

2013.03.27 21:37:24 解答

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协商不成立即到法院起诉。

李建成律师

2013.03.27 21:38:20 解答
那你可向开发商主张违约责任的

田野律师

2013.03.27 21:51:59 解答
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