我现在正在交易二手房，我是买方，卖方提出净得房款，其他费用均由我们买方承担，现在涉及到征20个点的个税，如果在办理交易手续过程中国五条细则落地实施，为避免买方承担这个税费的风险需要签个什么样的协议来规避？请律师给予指点！谢谢！
其它综合
2013-03-25 19:53:49
共有3位律师解答
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你在房产局办理手续的时候，没有相应的细则出台就不征税。
现在天津市的“国五”细则还没有出来，但肯定不是一刀切，还是在保证一套住房，还改善住房的角度出发的。在符合相应的条件下，是不存在这个税费的风险的。
你可以在合同中约定“因国家政策、地方政府税费改革等相关政策造成该购房合同远远超过购房合同约定的价款，致使合同无法履行，因此，造成的损失甲乙双方互不负责。” -
签协议不是一相情愿，对方不认可你怎么办追问：那么现在我应该怎么做呢？
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卖方同意这个税费出台他承担的话，写在合同里或双方定个补充协议写清楚即可。卖方不同意的话你自己签无效
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
