我于2008年2月签订的购房合同，当年10月交的房，但一直未办房产证。现在开发商开始办理个人房产证，我如果不去办理因为没有时间，会有什么不利的后果吗 ？
其它综合
2019-05-07 02:05:37
共有4位律师解答
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建议及时与开发商及时协商。
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从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 -
商品房买卖司法解释第十八条的规定：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
开发商违约不办理房产证，住户可以要求开发商承担违约责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
