律师: 您好! 请问我有一套住房是用住房公积金贷款买的,现在准备打结婚证 问题:1.一方想加名字到房屋产权证上,如果离婚,对方是否有房屋财产分割权?如果不加对方名字,离婚是否对方也有对等的房屋财产分割权? 2.如果去公证,声明房屋虽为我贷款婚前所购,但房屋所有权归另外一方所有,这样的声明,如果离婚会有法律效应吗? 谢谢!
民事相关
2013-03-19 21:09:59
共有3位律师解答
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你提出了几个问题，不知道你属于那种情况：
1、婚前财产一般认定为个人财产，你如果将另一方的名字加上去，离婚的时候可能会按照共同财产处理；
2、如果不加对方名字，房屋产权属于你个人，婚姻期间共同的还贷的部分可以视为共同财产，离婚的时候不影响你的产权性质，只是你归还另一方的出资部分；
3、你们可以对财产作出约定，你将房屋赠与另一方，并且做了公证，是有效的，但是房屋赠与一般要履行登记手续； -
关键看对方是否对房屋出资，作出贡献。详情建议面谈。
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1、如果把对方名字加到房产证上，对方拥有一般产权。
2、如果不加对方名字，婚前财产仍属于个人所有；但是如果婚后一起还贷，那么房产增值部分应属于共同所有。
3、只要声明是双方自愿的就合法有效。如果做出这样的声明，那么房屋归对方所有。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
