请问律师:老人过世,三个子女继承房产无争议并有协议,不走公证,如何诉讼办理过户?谢谢。
继承
2013-03-23 19:19:35
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1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
一、继承公证
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明原件;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证原件;
4、被继承的房产证原件或其他证明文件原件。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
二、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房产证原件;
2、继承公证原件;
3、继承人身份证原件及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
三、办理房屋继承产权过户程序
1、申请人到公证处办理继承公证手续领取继承公证书;
2、申请人到房地产测绘所办理房屋面积测绘或转绘手续，领取结果;
3、申请人备齐资料到收件窗口申请继承登记，收件人员收件立案受理，缴交登记费后核发《房地产申请登记回执》;
4、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证;
5、到发件窗口领取房屋所有权证。 -
可以向法院起诉要求继承分割，凭法院判决书或调解书办理变更登记
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可以起诉依法分割遗产，法院判决后， 申请法院强制执行即可。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
