你好,我于3/4号与卖家中介签定购房的三房协议,税费是由我方买家负责的,5号中介上网备案,13号与卖家及中介一块去交易中心准备网签,但办理时才发现卖主在12年办理产证时隐瞒了再婚的情况,导致卖主需登报申明后重新办理产证后才能继续交易,因为现在涉及到13年国五条的新政问题,如此一来可能无法在新政落实前完成交易,我与中介电话协商:如要交税,按三份分配,买家,中介,卖家各承担一份,但中介说他是不会承担的,如果我坚持要写协议的话,他联同卖家不再将房子卖给我。我是真心想买这个房子,如果不买,依目前情况后续不管买哪个二手房我都要承担多出来的这个税费?如最终确定要交税,我是否可以起诉中介及卖主共同承担?中介没有确认好卖家的资料审核,而卖家因为侥幸心理没能如实填写个人信息,盼回复,谢谢~
合同纠纷
2013-03-18 15:48:30
共有7位律师解答
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若坚持履行合同，就需做好有损失的准备。中介是否有责，还得看中介服务合同怎么约定的。还有你的损失还未实际发生，无需现做三三分承诺。需仔细看看您签订的二手房买卖合同约定。追问：二手房合同是标准范本，合同基本都是维护制定方的，也不会事无巨细的所有细节都约束到，我无法预料会出现这种情况，另外，虽然损失还未实际发生，我只是想提前了解一下这件事的胜算如何，如果各位都认为我的要求是不合理的，那我只能自认倒霉，如果是我占有法理，那一旦发生，我会坚决起诉维护我的利益。追问：合同是固定版本，基本是维护制定方的利益，我无法预知会发现此类情况，合约上也不会事无巨细都约束到，所以合同上没有对中介的处罚条款，另外，虽然现在并没有实际利益的发生，我也只是事先咨询一下在法律角度是否有因为中介及卖主操作失误而对我造成了损害，如果各位认为我的诉求不合理，那本人会选择解除合同或是其他方案，如果我的要求是合理的，那事件发生时我一定会用法律来维护自己的合法权益。
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您好！可以搜集证据通过起诉解决！如有疑问或需法律帮助，可以当面向我咨询，以便了解详细情况后为您更好解决问题，争取最大合法权益，暂时先回答到这里！
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建议起诉买房和中介，要求承担相应的责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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