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私房原有产权证,后改建扩大面积但未经规划局报批,那还能买卖吗?拆迁时是按原房产证补助还是按现在实际面积如何补助?
民事相关
2013-03-15 11:39:16
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律师解答共有4条
参考 国有土地上房屋征收与补偿条例
第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
如需帮助,请电话联系详谈(由于经常开庭,有时电话无法接通,您给个短信,事后我联系您。谢谢!!)
徐卫东律师
2013.03.14 21:00:43 解答
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李建成律师
2013.03.14 21:10:07 解答
货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。
邹伙发律师
2013.03.14 21:30:49 解答
违建部分不被认可。
王永秀律师
2013.03.15 11:39:16 解答
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