我2010年预交购房定金,2万8月份定合同交房价款同时办理贷款合同于2011年1月交房因为天气冷5月份才拿房钥匙于2011年5月贷款下来同时5月开始还款11月份收到购房发票同时通知可以办理房产证到税务大厅问需交契税一年的滞纳金为什么???税务人员说自定合同开始就算起滞纳金我们感觉第一房款没付清,第二发票开出怎么形成销售请教老师谢谢

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