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我是从事小买部经营的,之前转来了一个小卖部。我也与前老板签订了一份转让协议。小卖部前老板也与房东签订了一份长达12年的租凭合同。现在就是同一个房东的租户想承包房东的所有的店面包括我这家。但是我不希望这样,可房东有意向将全部承包给另一个租户。如果另一租户承包去,前老板的房租合同是否还有效,房租是否仍然要按合同收取。

合同纠纷

2013-03-12 09:32:18

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律师解答共有10条

你的问题涉及到店面转让的问题，也涉及到房屋租赁的问题，主要看你和前老板之间的协议关于房屋的使用是如何约定的。。

温馨提示：建议请律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。

张辉律师

2013.03.11 21:37:24 解答

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你有权继续承租，

找法网咨询顾问

2013.03.11 11:48:35 解答

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你转让过来的小卖部,大房东是否知道,转让时间有没有超过半年.回答我这个问题,你的问题才有答案.

追问：大房东知道的，且目也还没承包给另一个租户。

李亚辉律师

2013.03.11 11:53:11 解答
如果和你签合同的二房东租房给你没有得到房东同意，现在房东要收房，你就只能找二房东要赔偿了

唐政律师

2013.03.11 11:55:28 解答
你的上家的合同任然有效

追问：据说，租凭合同有效期不能超3年，是吗？如果是的话，上家的合同是写12年，是否有效？

孙志强律师

2013.03.11 12:23:55 解答
你好，你的问题涉及到店面转让的问题，也涉及到房屋租赁的问题，主要看你和前老板之间的协议关于房屋的使用是如何约定的。

追问：具体约定是没什么约定，当初也没想到会出这样事情。我们就是写了一份简单的转让协议，具体是，他的以前以这小卖部债务我不一律不承担，这店的所有权归我。

马建刚律师

2013.03.11 12:40:20 解答
如经过房东同意转租，合同有效。

张向锋律师

2013.03.11 16:16:02 解答
你在合同期内需要你同意才能解除合同。

周雪峰律师

2013.03.11 20:06:05 解答
要看合同约定以及房东是否知情

金玉珍律师

2013.03.11 21:45:49 解答
您好，您与前老板签订的转让协议，房东是否知情？

章康律师

2013.03.12 09:32:18 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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