男方婚前首付37万,女方名下贷款43万,购86平两居室,房本写女方,婚后男方交月供总计15万,女方交月供总计不到5万,婚前男女双方协议约定如果离婚,男方退还女方所交月供的总和,房本过户到男方名下,现在这所房屋增值到大约260万左右,请问离婚时法院能按协议判吗?不能的话,应该怎样分割增值部分?谢谢
婚姻家庭
2013-03-11 17:05:43
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协商不成 到法院起诉 参考如下法条分割房产。现在产权人是女方，男方不同意按增值部分补偿，让对方起诉好了。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
如需帮助，请电话联系详谈(由于经常开庭，有时电话无法接通，您给个短信，事后我联系您。谢谢！！） -
你好！双方既然有婚前财产协议，那么协议是具有法律效力的，离婚时法院会按照协议进行判决。
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可以按照债权债务关系处理
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
