我在2005年购买一套别人拍卖的房产,当时只有拍卖书,也和我签订了房屋买卖协议,因为在外打工一直没有办理房产证,2012年我回来后房产局办证要求先办理他们三人共有的房产证,然后在过户的在我的名下,已经办好他们三人共有的房产证后,在我办证时工作人员查看了双方的身份证,在询问表询问了并且双方都签字画押了,当时因为没有办理交税询问表没有交,过了5个月我交好税后去办房产证时,有一位房主死了,还要二位也很配合我办房产证,请问一下,在工作人员亲自询问,询问后并且双方都签字画押了,死了的哪一位也签字画押了。我的办房产证的日期是双方都签字画押那天,还是过了5月我交好税后去办房产证那天,要不要办房产继承,还是死了的哪一位也签字画押有效直接过户。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。