第一个案子,首先需要明确两点:一是公司是否清算关闭,还是未履行合法的清算程序老板就走人了,这很关键,关系到股东是否有赔偿责任;二是这个债权的诉讼时效是否到期,你们在此之前是否像该公司或者老板发出过任何还款请求,否则2年诉讼时效过期也很难办。关于这个案子,如果前面两个问题都能确定的话,赢的可能性是比较大的,但是款项能不能执行到是个很大的疑问。第二个案子,主要是诉讼时效的问题,在此之前你们是否想起催讨过,并有证据证明你们催讨过,否则法院会不予受理的。如果在2007年公司倒闭、2009年承租人不出现到现在都没有履行过催讨,危险性比较大。希望我的回答能够解答你的疑惑!