母亲己故12年了,父亲(86岁)有一处(承租房)拆迁房产的名额及拆迁款,但因新建房尚未完工,未交房款故未取得房产证。近日病故,生前立有自书遗嘱一份,将房产及身后财产全部由老五继承,因老五一直在自家赡养父母到终老。其他四子女对此并无意议,只是要求在父亲的财产中(拆迁款但不含未到手的房产)平分属于母亲的那份。问:可有法律依据?另:因房产证并未到手,故老五要购买此房产并取得房产证需法院或公证处确权。请问:应如何办理?再:因其他四子女以先付出母亲的那份金额为条件,不先付钱就不去确权为由不支持老五办理确权事宜。老五又怕先付钱,他们不办就更没办法了。问:两件事可否同时办理确权手续?谢谢!
刑事案件
2013-03-05 19:59:14
共有8位律师解答
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您好，原则上来说房屋的承租权是不涉及继承的。所以原则上来说，其他人是无权分到母亲的那份的。但是，这是具有灵活性的。需要看您当地的拆迁公告？是否考虑到了您的母亲？拆迁人是谁？怎么补偿的？建议来电进行详细咨询，以便给您提供更有针对性的意见。
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既然您手中有父亲的遗嘱，您和他们协商签订遗产分割协议。公证即可。
中华人民共和国合同法
第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 -
您好，您父亲属于您母亲的法定继承人之一，所以你们可以继承母亲房产中除去您父亲继承的那部分份额。
可以同时办理。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
