我有一套房子 年前 买房已经付了 首付 现在年后了等买房办理贷款 可是中介说我的房子现在因为国家新出的政策 贷不了款 要我们双方终止合同 买方 要求 押金退给他 如果走法律程序的话 押金是退还是不退 对我造成的经济损失 有是怎么处理的

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