你好,征收土地需要由省级以上人民政府批准,否则属于违法征收土地;补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定,但不得低于当地区片地价,你们那的最低区片地价为3.8万--5.5万元每亩不等,否则属于补偿违法;并且要在征地范围内予以公告,保证被征地户的知情确认权,否则属于程序违法;补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附着物的补偿由当地制定,也可以通过评估确定补偿;如果征地违法的话,可以拒绝交出土地。建议聘请专业律师团队维权,如有需要可来电咨询。
追问:李律师,你好。我们那儿的地价为3.8-5.5万元每亩,应该是指口粮地吧?我们家的宅基地如何计算和补偿呢?关于宅基地的补偿是否应该按照现在的建筑面积计算?在宅基地上盖房子是否需要村党委,镇政府等批准?
解答:你好 原则上宅基地的补偿标准也是按照这个标准 但一般情况下补偿会高一些 补偿是按照宅基地使用证上登记的面积补偿 而且需要另行安置一块新的宅基地
在宅基地上建房需要经过规划局、建设局等部门批准,不需要镇政府批准