年前我通过房产中介在我们县城看上了一套二手房,房主是一个刚刚离婚的老头,法院当时叛的是房子归老头所有,在房产证上备注是离异所得,我们去房管局查询证明房本是真实的,于是当时签订了合同,房屋总价40.5万元,一次性付款,当时由于快过年了,所以先付了定金25万元,同时将房产证和法院判决书放在中介处保管,合同约定在2013年2月28日前完成过户手续,但是现在老头说不想过户,原因就是当时合同写明,在过户的当天,卖方需将25万元拿出作为资金监管使用,剩余的由买家出,现在他的钱被他不认识的一个小伙子拿走了,他说不想过户了。我想起诉他,,因为当时和老头在一起的还有一个小伙子,当时他们说是父子,而且25万定金也是小伙子拿走了,但是和我们签合同并签收款收据的都是老头,现在却通知我们说小伙子不是他儿子,钱也被小伙子拿走了,他现在拿不出钱来所以不想过户,我觉得当时签合同时存在欺诈现在违约,要求他退还定金并赔偿,可以么?
房产纠纷
2013-02-27 15:42:48
共有4位律师解答
-
可以的，至于那个小伙子跟他之间的关系，与您的案件无关，法律规定，合同具有相对性，以合同签订主体为诉讼和履行的双方，所以您现在可以依据协议，起诉老人，要求配合办理过户手续，建议来电进行详细咨询，以便给您提供更有针对性的意见。
-
协商不成 到法院起诉 主张对方履行合同 赔偿你们的损失。追问：如果老头不同意过户是不是就违约了，我可以向他追回我的定金并要求赔偿么
-
可以起诉对方，建议来电详询。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
