您好！今年5月份我买了一套商品房，是一次性付款的（产权费用及入住费用已交清，已拿到钥匙，这个房子有五证，但并没有验收，没有“质量保证书”和“使用说明书”），现已打出房屋销售合同，但我没有签字（到目前为止，我没有跟开发商签定任何协议书，），我想退房是否可以，如果能退房的话，我赔偿多少违约金？当我交完钱后，发现卫生间与卧室间的墙（是主墙）有一条很细、很长的裂纹，那条裂纹不是从顶棚开始有裂纹的，而是离顶棚50厘米处到离地面1.8米处有裂纹，当前开发商的工程师看了以后，说什么事情也没有，并且让工地人员给刨了一块，并且又重新补了水泥，补了以后，出现裂纹，但并没有按第一次出现裂纹方向裂开，如果我要装修以后，不知是否会出现裂纹情况？象这种裂纹是否算工程质量问题，如果以这个为理由，要求退房是否可以？
房产纠纷
2009-05-17 08:43:03
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
