我2012年2月5日在**那里订了一套89。75坪的房子,交了三万定金,要求2012年9日前交完首付款,可是他们说他们会计要放假回家,一定要我7日去交款。由于特殊原因没有在那天办完首付手续,我们觉得对他们失去信任,所以决定不再购买他们的房子。可是他们不退三万订金。关键是我们还没有签购房合同,只是签了一份购认购协议书,想问这个订金能退吗?
合同纠纷
2013-02-20 14:49:19
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订金是否能退需要看具体情况，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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按约定处理。
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如果是定金的，很难要回。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
