现在有一个房源56万,90平米左右,请问一下首付需要多少钱?按揭能代多少钱?房子未满5年,我需要交哪些费用,大概需要多少钱呢?
房产纠纷
2013-02-15 17:33:43
共有4位律师解答
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一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1%
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税差额：*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%
首付在3成左右,另外你还要交评估费千份之3. -
咨询开发商即可。
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二手房交易，一般没有开发商，只有原房主。
首付多少，得和原房主商量。关系好，一成即可，关系不好，全额支付。
按揭能贷多少，根据贷款人的个人信用、抵押房的价值等，由银行决定。一般而言，是房屋价值的70%
房子未满5年，可能限制过户。
买房人缴纳的大头是契税，根据房屋用途与面积，有不同档次，到当地房产局问一下就是了。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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