11年5月,刘某因工程欠我爸24万元,将其一套住房(价值33万元)给我爸用来还款,但刘某借口说其购房合同已丢失(只有复印件),通过该房产开发公司重拟合同(宣示原合同无效),将房产过继到我爸名下,我爸补给刘某9万元现金。但在11年5月前,刘某其实已将该房产用来抵押李某10万元的高利贷(现已滚利到23万)。12年4月,李某起诉将该房产冻结,在此后,我爸取得了刘某和开发公司的共同认证(书明房产是我爸所有),并已入住,但李某有刘某最初购房合同和刘某借款条据,请问律师,此套房产还能否判给我爸?
合同纠纷
2013-02-04 12:37:54
共有5位律师解答
-
若对方早己办理了抵押登记，则对方优先处理房子，但是，现在法院对拍卖非常慎重，拍不拍卖全看执行局意见。你们可以对债务人施压并委托积极与法院互动，避免出售房子，让他们强制执行或分期付款。并轮后查封一下这套房子，或寻找机会在前次解押后或解封后立即查封。压，并压，委托压，
-
11年5月已经抵押的话，你不能取得房屋产权追问：感谢您的回答！该房产是小产权房，且我们已经入住，我爸手上的合同表面上看就是开发商的房产出售合同，我爸也在12年4月份后取得了刘某和开发公司的共同认证，请您帮助：这些证明材料都没用吗？解答：如果是抵押权已经登记没有用的追问：感谢您的回复！我爸手里的合同表面上看是我爸与开发公司的购房合同，且我们12年4月份后我们已经入住，我爸在此之后取得了刘某与开发公司的共同认证材料，请问这些都对判决没有帮助吗？
-
要看对方是否办理抵押登记。追问：感谢您的回复！我想再问一下：在上述前提下，如果李某和刘某没有办理抵押登记，该房产在法律上讲是不是理应属于我们家？
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
