您好,尊敬的律师 我与两个同学合租了一个房子,房东是知道的,但与房东签订的合同上只有我一个人的名字,现在房东要把房子卖掉了,三月份要交房,但不想赔我们违约金8400。他就以如下的合同条款和短信为证据,说我们违约分租,要没收我们的押金,并让我们2月15号前搬走。 合同上写着“租赁期间,乙方无权将该物业分租或转租,否则视为乙方违约;一经发现,甲方有权立即终止合同,没收乙方押金,收回该物业.” 短信内容: 房东:张同学,我是房东**。问下你们现在是几个人合租的呀? 我:三个啊,正好三房 房东:好的,知道了。 房东:另外两个是你同学还是同事啊? 我:同学来的,怎么了。 请教我们现在应该怎么办?我们能要回押金吗? 请问手机短信能作为证据吗? 还请教,分租,要以什么为证据,是要有分租合同才能认为分租? 非常感谢您解答!
婚姻家庭
2013-02-03 23:26:26
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你可以要求房东退还你所交的押金。
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手机短信能作为证据使用的。
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