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有个客户之前买房时按预测面积86来办贷款,首付付75100元,贷17万,后来实测面积只有83.47,首付变成77890元,贷款只需贷16万。是按面积差2.53*2850,开发商补给客户7211元吗?问题就是已经贷了17万,他也就付之前的首付75100元。需要谁补给谁多少钱啊?

民事相关

2013-01-31 09:58:54

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定，面积误差比在3%以内，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内部分的房价款及利息由出卖人返还买受人2.53*2850元。也就是开发商返还你购房款2.53*2850元。
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