我在2009年购买了扬州一套二手房,2013年1月将该套房屋卖给了王先生,收取了定金2万元,已经签订了合同,买方在合同上注明了付款后甲方和乙方办理公正,内容为“甲方委托乙方或乙方指定人全权代理甲方房产过户事宜,我的房子还有1年多就满5年了,但是我卖房子的总价里包含了所有的税费,而且合同注明了我收到的是净的价,其他税费由乙方承担,现在乙方不愿和我过户,我觉得他是想拖到满5年之后再过户,就免交营业税了,我觉得他是炒房子的,我现在发现我上当了,而且损失了营业税的钱,(营业税是从房屋总价里扣的),我的房产是我父亲,我妻子和我共有,我当时签合同时是我代我父亲签字的,请问我能和买方解除合同吗?我要付法律责任吗?该合同有效吗?
房产纠纷
2013-01-31 15:56:17
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律师解答共有3条
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如果房产证上有你父亲的名字，而且你父亲不同意卖，你父亲可以撤销该买买合同
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可以解除合同，但要承担违约责任。
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你父亲可以要求解除合同，但是你要承担违约责任。该合同为效力待定合同。
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