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我在上海,2012年9月签订的房屋买卖合同(我是买家),价格:125万,我按照合同规定的日期付完了首付款(78万)。房东一直拖延不去办理审税。我去房产交易中心,发现房东在10月底又用此房屋抵押给私人(100万),而且之前还欠银行贷款56万。现在房子总价才125万,等于房东拿到我付首付款78万,还另外欠156万。负债已经远远超过房子的价格。。。。我该怎么办? 另外一个问题:我们已经签定了有效的房屋买卖合同,怎么该房屋还能抵押给别人??

债权债务

2013-02-05 22:30:49

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律师解答共有9条

房东的行为存在严重违约，您要考虑清楚是不是一定要买房。个人认为风险很大，可以考虑主张合同无效，并要求对方承担缔约过失责任。。温馨提示：建议请律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。

张辉律师

2013.01.27 21:57:16 解答

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风险很大，可以考虑主张合同无效，并要求对方承担缔约过失责任。有理帮你打赢官司，无理助你减少损失。

张新律师

2013.02.05 22:30:49 解答

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起诉房东要求返还首付款并支付违约金。房屋买卖合同如办理网上备案，不可以。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

张向锋律师

2013.01.27 18:43:45 解答
您好，房东的行为存在严重违约，您要考虑清楚是不是一定要买房。个人认为风险很大，可以考虑主张合同无效，并要求对方承担缔约过失责任。因为房屋上面如果有抵押的话事实上您也无法在交易中心过户。

王瑞珅律师

2013.01.27 19:36:27 解答
起诉要求解除合同，对方有欺诈嫌疑，你要快点走上司法途径，不然卖家很可能还不出钱了。如需帮助可以联系我。

张元律师

2013.01.27 19:55:15 解答
根据你的所述，房东已经涉嫌诈骗。

范圣忠律师

2013.01.27 19:57:34 解答
房东的行为存在严重违约

靳摹律师

2013.01.27 20:05:21 解答
解除合同，要求对方赔偿损失。可以依法起诉，可以来电请本律师提供法律帮助。

吴士刚律师

2013.01.27 21:18:16 解答
您好，房东属于违约行为，您可起诉要求承担违约责任或解除合同；
如果需要帮助，可来律所面谈，谢谢！

章康律师

2013.01.28 13:53:47 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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