你好，我是农村户口的，在瑞安陶山一个乡村买的宅基地盖的房子，土地证已经是我的名字了，我去房管局办房产证，房管局的人说办不来的，由于当时只签了一份协议，没有公正的，而现在卖方想把房产证办去，请问这样的情况卖方能把房产证办去吗？我还有没有什么办法办房产证啊！急急急

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