11年6月买了即将在11年9月份交付的房子,总价78万,付了4万并签合同9月份拿到双证后过户并支付余款,现在由于开发商的问题一直没有办下双证,房子也是毛坯就放在那里闲置,但是签协议的时候没有注明多少号之前一定完成过户,而且写了 违约的话定金不退 但是现在房产证快两年了 还没下来 房子就放在那空着 这种情况该怎么办
民事相关
2013-01-19 11:43:17
共有3位律师解答
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看你和卖家的合同的具体条款是怎么约定的，仅根据上述的内容你可以选择要求解除房屋买卖合同并要求卖方承担违约责任。追问：您好 但是合同上并没有约定具体的过户时间 就是注明双证一下来就过户 以为他双证很快就下来的 现在卖家拿开发商说事 说他们也没有办法 但是现在一年半了 是否可以算他违约追问：您好 成律师 当时的合同上并没有和卖家约定过户时间 只是写了双证下来就立刻过户 因为6月份签合同 开发商说是9月份就下来双证，现在一年多了 房子也没给我们 卖家拿开放商没下来证推说 这样的情况是否可以追究他违约责任
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要看购房协议具体追问：您好 合同上没有约定过户时间 只是注明在双证下来之后就过户（这个合同是否合法） 现在一年多了 房子也不好过户 还在房东手上 我们就交了这么多钱这么长时间了
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合同备案。你们可补充协议，你住进去就行了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
