承租人未经许可擅自将房屋出租,出租人发现后收违约金1000元,后租赁合同到期,承租人拒不搬离,出租人能否再次收取违约金,房屋中介是否有责,出租人最快的解决途径?
合同纠纷
2013-01-17 19:17:37
共有9位律师解答
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因双方合同已经到期，承租人不搬离出租人收取违约金没有法律和合同依据，除非承租人同意，否则无法支持。出租人只能要求承租人腾房，并承担因强占房屋给出租人造成的租金等损失。协商不成可诉讼解决
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起诉腾房。。。
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如合同对超期不予搬离有约定，依约定。但是，如其拒不搬离可采用诉讼途径要求其搬离该处房屋。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
