我和别人签订的合同时发包方向我收取了5万元保证金。合同上约定的开工时间已超出5个月。结果查到该项目不存在,为假合同,我要求他赔偿,他也自愿答应赔偿并写了个违约赔偿协议,后来又说没钱,哪他的房抵押给我,请问这份赔偿协议合法有效吗?抵押房产有效吗?
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赔偿协议有效。房产抵押无效,根据《物权法》第187条之规定,房产抵押权自办理登记时起设立,所以,如只是协议约定房产抵押是无效的。
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可以请律师帮你处理。
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可以起诉解决的
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当心也是假的。房子是他的吗?在你之前也没有设定抵押?欢迎来电。
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你好,第一份协议涉嫌欺诈,属可撤销的协议;第二份协议是有效的。
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带着合同,当面咨询律师
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赔偿协议合法有效,抵押要看是否到房产部门去办理抵押登记。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。