我找了1000平方米的铺装修打算做汽车维修厂,是公司的铺位,但是全部出租给二手房东管理,我们跟二手房东交易并签署了合同, 同时在装修前已经找到公司(一手房东)的工程部门确认装修图纸细节并签名确认同意装修,也同时到的公司(一手房东)的财务部门已经交纳装修押金.现在公司内部已经装修完毕,但是现在公司(一手房东)说不允许我们做修理厂,因为接到了地面人人乐超市的投诉,过去曾经出现过漏水情况,所以不同意我们地面做修理厂,现在我们几乎都装修完毕了,现在是进退两难,早公司追讨装修费用,公司老板说我又没有跟你签署过合同,凭什么赔偿? 请问我可以拿到赔偿损失吗?
合同纠纷
2013-01-15 16:08:34
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1、你方与二房东的租赁合同是否有效的问题。首先，看二房东有没取得房主授权其代为出租。其次，看房东知道你们签订租赁合同后的反应及行为。你声称“已到一手房东的工程部门确认装修图纸细节并签名确认同意装修,也同时到的公司(一手房东)的财务部门已经交纳装修押金”。本律师认为，应认定你与二房东间签订的房屋租赁合同有效。
2、综上，你可提起诉讼，请求出租方承担违约责任或损害赔偿责任。
更为具体的咨询，可直接致电本律师。追问：此公司(一手房东)大厦所有物业和商铺都转租给该二手房东管理多年,我们在装修前早已经与二手房东正式签署合同,此合同已经生效,按道理我只与二手房东交易,但是为了办理工商证,必须取得与一手房东的合同才能去办理.解答：如果你认为出租房违约，可把一房东及二房东一起告 -
只有有证据证明公司（一手房东）同意你们装修，那你们可以要求公司赔偿装修费用及损失 。
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找二手房东要求违约赔偿。 有法律需要可联系本律师。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
