我在角美买了二手房,现在已经过户了,因为银行原因放款晚了十几天,现在卖方收到款的同时还向住户收了一季度的房租,尾款还有两万我打算卖方来交接时当面交给他,可他要我先把钱打给他,房租也不退给我,还说我故意拖延还款,要起诉我要退会房子,有这个道理吗,有法律吗
合同纠纷
2013-01-09 09:19:01
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你好，起诉退回应该是不大可能会得到支持的，除非合同有约定。追问：合同有注明是中介担保45个工作日银行放款的，后来中介说是按过户房产证的日期开始算没有违约的，那两万的尾款按合同要在放款日的7天内已现金的方式付清，但卖方电话不接也不来交接【房子在出租】。于是中介在最后期限把尾款的两万扣掉卖方预收的房租和押金，把剩余的以转账的方式支付给卖方了。如果按合同收到房款的3天内还不来交接，我们可以直接跟租户交接重新签订租赁合同吗。物业的已经过户好了。卖方老是提到房子涨价了，不卖了，要起诉我方，法院见的信息给我。他有公证书在我手上，其他的好办，就是租户要求要卖方来当面交接的，我都不知道怎么办才好。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
