婚前我父母支付了大半首付给我买了房，现在房子是我的名，贷款都是我还的，我老婆目前无工作。但是她一再要求去做公证，她占30%，我70%。因为贷款的房子没办法加名。我想知道如果房贷没还完，我们就离婚了，这个房产如何切分？能否在不卖掉房子的情况下切分吗？既然有贷款，那她也有承担贷款还清的义务，我怎么尽量保护我个人的利益不受太大损失？
其它
2013-01-03 18:55:46
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你好！（1）就目前的情况看，房子在婚前购买且登记在你名下，所以房子属于你的婚前个人财产。至于婚后与老婆共同还贷的金额，在离婚分割时按照夫妻共同财产处理，并支付给对方相应的房屋增值部分金额。在这种情况下，房屋不用卖掉就可以进行分割，你享有房屋的产权，补给老婆共同还贷钱款的一半和相应的房屋增值部分即可。（2）如果进行财产公证，老婆占有30%的产权，那你与老婆就成为了房屋的共同产权所有人，如果离婚，则老婆可以分得30%的房屋产权。当然，你也可以不卖掉房子进行分割，但你得补偿给老婆相当于房屋产权30%的价款。
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如果公证给他一定的份额在离婚时她就有权要求分割。如果不公证，房屋就属于你的个人财产，你们婚后还贷部分及相应的增值部分应给与对方适当补偿
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如果做了公正，那么就是有你爱人的份额了。所以建议不做公正。
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