律师好!我07年自己交首付,公积金按揭贷款买在房。08年结婚,现有一孩子,3周岁。我想问一下离婚,房子增值怎么算,孩子谁抚养,抚养费怎么算。她没工作,我现在休班一年多了,一个月800。
婚姻家庭
2013-01-02 13:36:22
共有3位律师解答
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1、对于房产增值部分，由于目前法律没有明文规定，理论界和实务界对此均争议较大，各地法院的判决也不尽相同。对此种情况目前主要有以下三种处理方式：
1、该房产的增值部份系登记的房产权利人的个人财产，不是夫妻共同财产，只有房产权利人才有权享有。
2、若在夫妻关系存续期间所还银行贷款部份占到该房屋合同总价的一半以上，则法院会考虑将部份增值部份分给非产权人方。
3、把房产增值部分要划分为个人财产和夫妻共同财产两个部分。在夫妻双方没有约定的情况下，婚前一方用个人财产购置房屋的房款部分属于个人婚前财产，这部分房款应享受的房产增值收益也应归个人所有；在双方婚姻关系存续期间，夫妻共同还贷部分收益的房产增值数额则属于夫妻共同财产。因此，先计算出夫妻共同还贷额占房屋已支出总额的比例，再乘以房价升值数额，从而计算出婚姻存续期间的房产增值数额，双方对此增值部分各得一半。
2、孩子抚养，双方可以协商，协商不成，由更有利于小孩成长的一方抚养。抚养费一般是工资的20%--30% -
孩子原则判归有利孩子成长的条件优越一方，抚养费大体是对方工资收入的20%-30%。财产原则婚前部分归个人，婚后均分。
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婚后共同偿还的贷款有人家的一半，孩子首先有你们双方协商，协商不成，判给对孩子成长有利的一方。追问：孩子她要给她，我一个月出多少抚养费，还有房子增值有没有她的，怎么算
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
